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maison à vendre 5 pièces - 99 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 11451

292 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Belle maison à Découvrir dans un Secteur Paisible
Située dans un secteur résidentiel "La martine".
Rez-de-Chaussée
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage box, idéal pour protéger vos véhicules et offrir un espace de rangement pratique. À côté du garage, une dépendance avec trois pièces vous attend, prête pour une rénovation complète. Cette dépendance a le potentiel de devenir un grand appartement de type 2, offrant un espace polyvalent pour vos besoins personnels .
Étage
À l'étage, une grande terrasse vous accueille, parfaite pour profiter du soleil, organiser des dîners en plein air ou simplement vous détendre avec une vue sur votre jardin. Vous aurez également la possibilité d'installer une piscine hors sol pour vous rafraîchir pendant les mois chauds.
Le jardin spacieux offre un espace vert pour vos activités extérieures, du jardinage à la détente en plein air. De plus, un local extérieur offre des opportunités de stockage supplémentaire.
Intérieur
La maison principale, de type 3, est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de deux chambres confortables.
En résumé, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : un espace de vie confortable sans aucun travail à prévoir dans la maison principale, et une opportunité de rénover une dépendance pour en faire un espace adapté à vos besoins.
Transport en communs, écoles et commerces sont a proximités
MDT 2440

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Vue globale

  • Surface totale : 142,9 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (17,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Dépendance (3,5 m2)
    • Cave (13 m2)
    • Appartement (29,6 m2)
    • Terrasse (23 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Avenue

Général

  • box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • façade : Béton
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 367 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 31/08/2023

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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