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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 11427

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.0 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Marseille 13015 /secteur les BORELS
Découvrez cette spacieuse maison traditionnelle de 125 m² habitables, située sur une parcelle de 511 m² dans le charmant secteur des Borels. Elle offre une ambiance provençale avec de belles poutres apparentes et des plafonds hauts.
La maison se compose d'un vaste salon-séjour donnant sur une grande terrasse. Une cuisine ouverte s'ouvre également sur une cuisine d'été équipée d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour profiter des belles soirées estivales. De plus, vous pourrez accéder à la piscine sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur les collines des vallons des Tuves. La maison compte également cinq chambres, dont une chambre indépendante à l'étage supérieur, sous-pente, avec WC.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage box ainsi qu'un local technique. Dans le jardin, une dépendance pourra être utilisée comme buanderie ou agrandir la cuisine d'été.
Cette maison constitue un véritable havre de paix, idéale pour accueillir une famille où parents et enfants pourront profiter de chaque espace. Les équipements et les matériaux sont de qualité et bien entretenus. Aucun travaux n'est à prévoir. De plus, elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente pour un grand confort.
La maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des axes autoroutiers A7, des écoles, des commerces et d'un hôpital
MDT:2424
TAXE FONCIERE : 2022€

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Vue globale

  • Surface totale : 199 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 511 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine américaine (15,2 m2)
    • Salon (16,9 m2)
    • Séjour (24,6 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (20,4 m2)
    • Cuisine
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Salle de bain (1,3 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Chambre 5 (8,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Garage (48 m2)
    • Sous-sol (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

box ferme

Dégagée

Général

  • box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz pompe a chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe a chaleur
  • façade : Enduit lisse peint
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2022 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/01/2023

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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