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appartement à vendre 4 pièces - 94 m2 MARSEILLE - 13001

Ref : 11361

382 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 94.0 m2 - MARSEILLE - 13001 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

MARSEILLE 1er
A l'angle de la rue de Rome et de la rue Grignan.
Superbe duplex entièrement rénové avec goût au 4ème et dernier étage de cette Immeuble Haussmannien.
Il est composé d'un salon séjour parqueté ouvert sur une cuisine équipée donnant sur un long balcon avec une jolie vue sur la ville, de deux chambres équipées de grandes penderies, d'une chambre mansardée, d'une salle de bain rénovée, d'un wc séparé et divers dégagements et penderies.
Aucun travaux à prévoir, réfection des cages d'escalier en cours.
Station tramway à 20 mètres, commerces de proximités en bas de l'immeuble.
A voir absolument, coup de cœur assuré.
Mandat N°2400

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (12,2 m2)
    • Chambre (19,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour et cuisine américaine (32 m2)
    • Couloir (4,5 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

ville

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Interphone
  • Buanderie
  • Chauffage central au gaz
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1454 €
  • Charges de copropriété : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Autoroute : 3000
  • Bus : 10
  • Commerces : 10
  • Ecole : 200

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1160,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2257kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/05/2022

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