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Maison à vendre 6 pièces - 187,17 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 12234

357 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 337195€
maison à vendre - 6 pièces - 187.17 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Située dans le quartier recherché des Hauts des Fabrettes , cette belle maison en R+1 sur une parcelle de 951 m² se compose de deux appartements complets reliés par un escalier intérieur et un vaste jardin et une grande piscine complètent l'ensemble.
Au rez-de-chaussée
L'entrée dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain et des WC séparés.
On retrouve également à ce niveau un garage suivi d'un appartement indépendant de type 3 (séjour, cuisine indépendante et deux chambre sune salle d'eau et un wc ) : parfait pour un investissement locatif, pour recevoir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire.
À l'étage
Le même agencement complet , entrée, séjour, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain complété par un bureau supplémentaire, une véranda fermée par une baie vitrée et un balcon offrant une vue dégagée sur la piscine.
L'extérieur
Sur une parcelle d'environ 951 m², le terrain est séparé en deux espaces distincts : d'un côté un grand jardin, de l'autre une très belle piscine pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité.
En résumé
2 appartements complets reliés par un escalier intérieur
Garage + appartement type 3 au rez-de-chaussée
4 chambres au total + bureau à l'étage
Cuisines indépendantes aux deux niveaux
Véranda fermée et balcon à l'étage, vue sur la piscine
Piscine + jardin sur 951 m² de terrain
MDT 2668

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 220 m2
  • Surface habitable : 187,2 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Couloir (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre 2 (11,6 m2)
    • Séjour (20,9 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Bureau (14,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre 3 (15,1 m2)
    • Chambre 4 (14,4 m2)
    • Véranda (6,9 m2)
    • Garage (31,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 7 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage et climatisa gaz
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Façade : Enduit lisse peint
  • Véranda
  • Air conditionné, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2817 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18841kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 30/09/2026

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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