Maison à vendre 5 pièces - 106,19 m² MARSEILLE - 13015

Marseille 15e La Viste

Idéal investisseur ou résidence principale avec revenu locatif !

Votre agence Century 21 JNR Immo vous présente en exclusivité cette maison d'environ 106 m² habitables, divisée en deux appartements de type 2 indépendants, répartis sur deux niveaux.

Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur à la recherche de rendement que pour un acquéreur souhaitant profiter de sa résidence principale tout en générant un revenu locatif.

Au rez-de-chaussée, l'appartement est actuellement loué 700 €/mois. Il se compose d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante, d'une spacieuse chambre d'environ 17 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. Un extérieur privatif d'environ 60 m² complète ce logement.

À l'étage, le second appartement est libre de toute occupation et en parfait état. Il comprend une cuisine, un séjour avec mezzanine donnant accès à une salle d'eau et des WC séparés, ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Une terrasse d'environ 10 m² vient compléter ce niveau.

L'ensemble de la propriété a été entièrement rénové en 2022 avec goût et bénéficie d'un environnement calme.

Un bien aux multiples possibilités :
Investissement locatif : possibilité de louer les deux appartements
Résidence principale + revenu locatif : habitez l'un des logements et louez le second
Projet familial : deux logements indépendants au sein d'une même propriété
Potentiel locatif immédiat avec un appartement déjà loué 700 €/mois
Ce que l'on aime :
La rénovation récente
Le revenu locatif déjà en place
Les deux logements indépendants
Les extérieurs
Le calme
Les nombreuses possibilités d'utilisation

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

À VISITER SANS PLUS TARDER !

N° de mandat : 2653