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Appartement T4 à vendre 3 pièces - 72,75 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 12208

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
421 avis (achat/vente) : 9,0/10
Appartement T4 à vendre - 3 pièces - 72.75 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

À vendre en exclusivité chez Century 21 : Un appartement T4 de 75 m² situé à la résidence La Sylve (résidence fermée et sécurisée), dans le 15e arrondissement de Marseille, offrant une vue mer et un état irréprochable (prêt à emménager sans travaux).
Idéal pour une famille ou une colocation, ce bien allie confort, espace et luminosité dans un quartier dynamique et bien desservi. Il dispose également de deux balcons fermés pour profiter pleinement de la vue et de l'extérieur.
Détails du bien :
Type : Appartement T4
Surface Totale : 83 m²
Étage : 8 èm avec ascenseur
Vue : Vue mer et copropriété
État : Parfait état (aucune rénovation nécessaire)
Balcons : 2 balcons fermés
Résidence : La Sylve (fermée et sécurisée)
Distribution :
Entrée spacieuse
Salon lumineux
Séjour ouvert
2 chambres
Cuisine indépendante (équipée et aménagée)
Salle d'eau fonctionnelle
Cellier (espace de rangement supplémentaire)
Atouts majeurs :
Vue mer : Un atout rare à Marseille.
État : Aucun travail à prévoir, prêt à emménager.
Deux balcons : Pour profiter de l'extérieur et de la vue.
Résidence sécurisée : La Sylve, un environnement calme et protégé.
Quartier: Proche des commodités (commerces, écoles, transports).
Charges : Copropriété bien gérée (127 €/mois).
Taxe foncière : 1 067 €/an.
Exclusivité Century 21: Visitez ce bien avant tout le monde !
MDT 2659

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 85,4 m2
  • Surface habitable : 72,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Salon (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • cellier (4,9 m2)
    • Loggia (5,1 m2)
    • Balcon (3,4 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Collines et mer

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage central au gaz gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Baies vitrées en alu
  • Chauffage central au gaz
  • Double vitrage
  • Cuisine équipée
  • Douche à l'italienne
  • Interphone
  • Prises tv, satellite, téléphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1067 €
  • Charges de copropriété : 127 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 16/09/2026

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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