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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 MARSEILLE - 13016

Ref : 12120

439 900 €

  • Honoraires charge vendeur
412 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 5 pièces - 146.0 m2 - MARSEILLE - 13016 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Marseille 16e - L'Estaque

Votre Agence Century 21 JNR Immo vous présente en exclusivité une maison de 146m² habitables sur une parcelle de 250m² environ situé dans le quartier prisé de l'Estaque !

Cette maison datant de 1909 saura vous séduire par son authenticité et sa vue mer !

Située à 5 minutes à pied du port de l'Estaque, vous trouverez au RDC un studio de 30m² environ avec son entrée indépendante.

Au niveau principal, vous trouverez un accueillant séjour, une salle d'eau avec WC et une cuisine ouverte donnant accès à un jardin en restanque offrant plusieurs espaces de réception grâce à une terrasse et des espaces de jardinage avec une vue splendide sur la mer.

A l'étage se situe trois chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec WC et un balcon orienté vers la mer.

Au dernier niveau, des combles de plus de 30m² au sol complètent la propriété.

Plusieurs locaux de rangements et de nombreux escaliers sont présents dans la propriété.

Ce que l'on aime :

- Le charme de la maison
- Les volumes
- La vue
- La proximité du port et des commerces

A VISITER SANS PLUS TARDER

Mandat N°2638

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Studio (30,1 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,9 m2)
    • Cuisine (15,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre (20,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Combles aménageables (21,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Mer

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 1774 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12928kWh/m2.ankg CO2/m2.an126 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 03/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marc hecquet EI, agent commercial (RSAC 920911468)

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