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Maison à vendre 5 pièces - 92 m2 MARSEILLE - 13015

Ref : 11800

340 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 92.0 m2 - MARSEILLE - 13015 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

Maison T5 avec local commercial pouvant être aménagé en dépendance .
Située dans un quartier prisé, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal sur une parcelle d'environ 335 m².
Caractéristiques principales :
Une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon , une cuisine ouverte.
deux chambres confortables, deux salles d'eau , et un WC indépendant.
Extérieur :
Une grande terrasse qui fait le tour de la maison, parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Un jardin arboré, idéal pour profiter de la nature et du calme.
Dépendance :
Une dépendance d'environ 40 m², idéale pour un bureau, un atelier ou un logement indépendant.
Atouts :
Secteur calme et agréable.
Proximité immédiate des transports et de l'hôpital, pour un quotidien pratique.
Taxe foncière: 2192€
mdt 2541

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Surface terrain : 332 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,8 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre 2 (17,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Pièce (21 m2)
    • Salle d'eau 2 (6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz et cheminée electricité
  • Eau chaude : Chaudière à gaz
  • Façade : Enduit lisse peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2192 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/01/2025

Bien proposé par Frédéric vachino EI, agent commercial (RSAC 007949633)

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