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Maison à vendre 4 pièces - 108 m2 MARSEILLE - 13016

Ref : 11753

209 900 €

  • Honoraires charge vendeur
383 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 108.0 m2 - MARSEILLE - 13016 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Jnr Immo
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Description

MARSEILLE 16
Proche du port de l'Estaque
Découvrez cette charmante maison de quatre pièces à Marseille, dans le paisible quartier de Saint Henri. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison offre un grand séjour, une cuisine indépendante et quatre chambres, dont une avec dressing. Profitez d'une vue imprenable depuis votre terrasse privée, un véritable havre de paix.

Cette maison est habitable sans travaux, avec un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE C) grâce à une bonne isolation thermique et énergétique. Vous apprécierez le confort du chauffage individuel électrique et de l'eau chaude individuelle.

Idéalement située, elle se trouve à seulement quelques minutes à pied des arrêts de bus Eydoux Charmasson et Eydoux Monjarde (lignes 36, 36B, 96, 535, C814), ainsi que des gares de l'Estaque et de Séon Saint-Henry. De nombreux commerces, écoles et parcs sont également à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme et recherché de Marseille.

MDT 2520

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Vue globale

  • Surface totale : 125 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Salle de bains/wc (9,8 m2)
    • Séjour (24,1 m2)
    • Dressing (6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)
    • Bureau (3,1 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Loggia (8 m2)
    • Terrasse (80 m2)
    • Salon (9,3 m2)
    • Placard (1 m2)
    • Bureau (9,9 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel électrique climatisation rever electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit lisse peint
  • Balcon
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1474kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 04/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1400,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Bruno galvez EI, agent commercial (RSAC 491717682)

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