Acheter avant d'avoir revendu – CENTURY 21 JNR Immo – Agence immobiliùre à MARSEILLE
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Acheter avant d'avoir revendu

Publiée le 10/02/2011

Saisir les opportunitĂ©s Faire coĂŻncider la vente et l'achat est naturellement idĂ©al, les deux signatures s'effectuant le mĂȘme jour chez le notaire. Mais ce n'est pas toujours Ă©vident. On pense alors qu'il est plus judicieux de commencer par vendre, afin de rĂ©cupĂ©rer son apport personnel et de l'utiliser pour financer son nouveau logement. HĂ©las, si vous n'avez pas trouvĂ© le bien de vos rĂȘves, vous risquez d'avoir Ă  louer dans l'intervalle, donc d'engager des frais supplĂ©mentaires. Pour l'Ă©viter, il est possible de prĂ©voir, en accord avec votre acquĂ©reur, un dĂ©lai supĂ©rieur Ă  ce qui est habituellement pratiquĂ© (3 mois entre l'avant-contrat et l'acte authentique). L'option contraire est Ă©galement envisageable, une opportunitĂ© d'achat peut se prĂ©senter et vous ne pourrez pas la saisir si vous n'avez pas vendu. Interrogez votre agent CENTURY 21Âź. Il vous conseillera selon votre situation au mieux de vos intĂ©rĂȘts. Choisir le bon crĂ©dit Une solution : chercher son nouveau logement sans attendre et le financer par un crĂ©dit revente. Les formules varient selon les Ă©tablissements de crĂ©dit, mais il existe deux types de crĂ©dit de revente : L'avance sur revente. Vous empruntez une somme correspondant Ă  ce que vous espĂ©rez tirer de la vente de votre bien (Ă©valuĂ© par un professionnel). Vous la remboursez en une seule fois, intĂ©rĂȘts compris, quand vous avez vendu. DurĂ©e du prĂȘt : jusqu'Ă  2 ans. Le crĂ©dit jumelĂ© Ă  un prĂȘt Ă  long terme. Bien souvent on revend un bien pour en acheter un autre, plus grand, souvent plus cher et nĂ©cessitant un nouveau prĂȘt. Vous souscrivez un seul prĂȘt finançant la totalitĂ© de la nouvelle acquisition. Vous avez alors 1 Ă  2 ans pour vendre votre bien et rembourser, de façon anticipĂ©e, une partie du crĂ©dit sans pĂ©nalitĂ©. VOTRE BANQUIER HABITUEL EST-IL LE MIEUX PLACÉ ? Interrogez Ă©galement votre agent immobilier CENTURY 21Âź. Il a conclu des accords de partenariat avec des Ă©tablissements de crĂ©dit qui peuvent vous permettre de faire de substantielles Ă©conomies.

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